8月の英国住宅価格は小幅上昇、取引は依然低調

8月の住宅価格動向

Nationwideによると、8月の英国住宅価格は月次で+0.2%（予想+0.1%）、前年同月比で+1.6%（予想+2.0%）となりました。前月は当初+0.1%と発表されていましたが、-0.1%へ下方修正されています。前年同月比の前月値も当初+1.8%から+1.4%へ修正されました。

平均的な住宅価格はやや下落して£275,465となりました。全体としては住宅市場の活動はかなり低調で抑制された状態が続いています。

背景

経済の不確実性が続いており、米国とイラン間の緊張がインフレや金利へ影響を及ぼしています。

Nationwideの指摘

Nationwideは次のように指摘しています。

「市場活動と住宅価格はここ数ヶ月間低調に推移しており、これは部分的に不確実な経済状況を反映しています。地政学的緊張は依然として高く、中東の紛争がエネルギー価格および市場金利に上方圧力をかけています。基礎的な買いやすさは改善しており、住宅価格の伸びは依然として賃金の伸びを大きく下回っていますが、これらの一部の改善は高い住宅ローン金利によって相殺されています。それでも、エネルギーショックが収まり信頼が回復すれば、特に市場金利が事前の水準に戻る場合には、数四半期のうちに活動は勢いを取り戻すと示唆しています。」